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王铁民律师 王铁民律师毕业于保定学院英语系,后又攻读完河北大学法律本科课程考取了律师资格,在职研究生学历。王铁民律师自1998年以来在涿州市广播电视大学担任法律课讲师多年,讲授过合同法、经济法、刑事诉讼法等多门法律专业课程... 详细>>

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房地产纠纷

商业性贷款购房程序是怎样的

  摘要:买房子是大多数人的梦想,而随着社会经济的发展,房价是越来越高,不少人就会选择房子贷款来购房,其实,不同的贷款方式,当事人需要办理的贷款购房手续就是不同的。下面小编给大家介绍商业性贷款购房程序,希望对大家有所帮助!

  现实生活中,大多数人选择贷款方式来缓解购房压力。需要知道的是,并不是所有的人都能用公积金贷款的,不能适用公积金贷款买房怎么办?只能选择商业贷款买房!商业贷款买房的流程比较简单,因此很多人还是很喜欢的。商业贷款买房的流程是怎样的呢?一起来看看吧!

  1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

  2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。

  3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

  4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

  5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%,贷款期限最长不超过30年。

  6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。



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